उल्हासनगर: अवैध निर्माणों पर कार्रवाई, संपत्ति खरीदने से पहले कानून जानकारी जांचें

TOI.in•

उल्हानगर नगर निगम ने लोगों से अपील की है कि वे कोई भी संपत्ति खरीदने से पहले उसकी कानूनी वैधता ज़रूर जांच लें। निगम ने कहा है कि अवैध निर्माणों पर कार्रवाई होगी और खरीदारों को नुकसान के लिए निगम ज़िम्मेदार नहीं होगा।

ulhasnagar cracks down on illegal constructions check legal information before buying property
उलहानगर में अवैध निर्माण पर नकेल कसने और खरीदारों को ठगी से बचाने के लिए, उलहानगर नगर निगम (UMC) ने एक बड़ा कदम उठाया है। निगम ने लोगों से अपील की है कि वे कोई भी फ्लैट या दुकान खरीदने से पहले उसकी कानूनी वैधता ज़रूर जांच लें। UMC ने साफ कहा है कि प्रॉपर्टी खरीदने से पहले यह पक्का कर लें कि इमारत अधिकृत है या अनधिकृत। इसके लिए टाउन प्लानिंग डिपार्टमेंट से संपर्क करें।

UMC के अतिरिक्त नगर आयुक्त धीरज चव्हाण ने इस अपील पर हस्ताक्षर किए हैं। उन्होंने बताया कि उलहानगर में अवैध निर्माण एक गंभीर समस्या बनी हुई है। इससे शहर की छवि खराब हो रही है। कई बिल्डर निगम से बिना इजाज़त के फ्लैट बना देते हैं और खरीदारों को गुमराह करते हैं। बाद में जब UMC ऐसी इमारतों को गिराने या नियमित करने की कार्रवाई करती है, तो नुकसान खरीदारों का ही होता है। उन्हें पैसों और भावनाओं दोनों का दुख झेलना पड़ता है।
धीरज चव्हाण ने TOI को बताया कि कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले खरीदारों को निगम के अधिकारियों से कागज़ात की जांच करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करें कि इमारत के पास सभी ज़रूरी इजाज़त, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट और मंज़ूरी हो। निगम ने यह भी स्पष्ट किया है कि अगर कोई अनधिकृत इमारत गिराई जाती है, तो खरीदारों को हुए किसी भी नुकसान के लिए निगम ज़िम्मेदार नहीं होगा।

यह अपील उलहानगर की पुरानी समस्या, अवैध निर्माण, को देखते हुए की गई है। 2000 के दशक की शुरुआत में, बॉम्बे हाई कोर्ट के आदेश के बाद शहर की करीब 855 अनधिकृत इमारतों को गिराने का आदेश दिया गया था। लेकिन, भारी विरोध और मानवीय चिंताओं के चलते, राज्य सरकार ने एक प्रस्ताव पास करके इनमें से ज़्यादातर इमारतों को नियमित कर दिया था। इससे हज़ारों निवासियों को अस्थायी राहत मिली थी।

इसके बावजूद, अवैध निर्माण का सिलसिला थमा नहीं है। सालों से, UMC ने ऐसी कई अनधिकृत इमारतों को गिराया है, खासकर वे जो सुरक्षा के लिए खतरा थीं या शहरी विकास नियमों का उल्लंघन कर रही थीं। हाल ही में, उलहानगर की 16-मंज़िला 'झलक' बिल्डिंग को लेकर बड़ा विवाद हुआ था। UMC ने इसे अवैध घोषित किया था क्योंकि इसका एक बड़ा हिस्सा डीपी रोड पर बना था, जो प्लानिंग नियमों के खिलाफ था। निगम ने बिल्डर के खिलाफ कार्रवाई शुरू कर दी है और नागरिकों को ऐसे प्रोजेक्ट्स में निवेश न करने की चेतावनी दी है।

नगर निगम का यह नया कदम प्रॉपर्टी के लेन-देन में पारदर्शिता लाने, अवैध विकास को रोकने और यह सुनिश्चित करने के लिए है कि भोले-भाले खरीदार बेईमान बिल्डरों के जाल में न फंसे। UMC ने निवासियों से सतर्क रहने और उलहानगर में किसी भी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में निवेश करने से पहले सभी कानूनी क्लीयरेंस की जांच करने का आग्रह किया है। यह पहल खरीदारों को सुरक्षित रखने और शहर के विकास को सही दिशा देने के लिए महत्वपूर्ण है।

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